Las grietas, manchas de humedad o desprendimientos de pintura pueden parecer simples problemas estéticos, pero a veces son señales de algo más serio.

¿Qué son las patologías en la edificación?

En arquitectura técnica, llamamos patologías a los daños, defectos o deterioros que aparecen en los elementos constructivos de un edificio. Pueden afectar a la estética, al confort o incluso a la seguridad estructural.

¿Cuáles son las más comunes?

Entre las más frecuentes están:

 – Grietas en muros o techos.

 – Humedades por filtración o capilaridad.

 – Fisuras por asentamiento o dilataciones.

 – Desprendimientos de revestimientos.

 – Oxidación de armaduras en hormigón armado.

¿Cómo hacemos el diagnóstico técnico?

Como arquitecto técnico realizo una inspección visual y técnica, y si hace falta, se complementa con:

 – Medición de grietas y evolución.

 – Comprobación de materiales afectados.

 – Revisión estructural.

 – Estudio del entorno y causas (filtraciones, asentamientos, etc.).

¿Qué soluciones se aplican?

Una vez detectada la causa, se proponen soluciones específicas: desde reparaciones locales, hasta refuerzos estructurales o mejoras en la impermeabilización. Siempre adaptado a la gravedad del problema y al uso del inmueble.

Si ves una grieta que crece, una mancha que vuelve o una zona con desprendimientos, es hora de hacer un diagnóstico técnico.